Murs de boutique - 220m² - Aubière

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Aubière avec cet immeuble de rapport en monopropriété, affichant un rendement attractif de 6,80 %. Avec un prix de 460 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 31 356 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs avisés. La gestion 100 % autonome de ce bien, sans syndic ni charges de copropriété, ajoute une couche de simplicité et d'efficacité à votre investissement.

Idéalement situé à proximité de la Place de la Libération et du campus universitaire des Cézeaux, cet immeuble a été entièrement rénové en 2015 et 2021, offrant des prestations haut de gamme qui attirent des locataires de qualité et assurent une vacance locative nulle. La surface habitable de 220 m² se compose de logements bien agencés, incluant des équipements modernes tels qu'une grande terrasse privative, une buanderie commune entièrement équipée et une connexion WiFi Fibre Très Haut Débit. Avec des caractéristiques qui maximisent le confort et la fonctionnalité, cet immeuble représente un choix judicieux pour un investissement immobilier stable et rentable.

Caractéristiques

Informations financières