Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 147m² - Auberives-Sur-Varèze

Description

Situé à Auberives-sur-Varèze, cet immeuble de rapport de 147 m² est proposé au prix de 349 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 27 000 €, soit un rendement brut de 7,70 %. Il se compose de trois lots : un local commercial de 51 m² en rez-de-chaussée et deux logements à l’étage, un duplex et un studio en mezzanine meublé, offrant une diversification des revenus locatifs.

Entièrement rénové en 2023 et en très bon état général, l’immeuble bénéficie d’équipements appréciables, notamment une pompe à chaleur, la climatisation et des compteurs individualisés. Les lots sont actuellement loués ; le duplex dispose d’un bail courant jusqu’au 23 novembre 2026, tandis que le local commercial et le studio contribuent également aux revenus en place.

Cette adresse au cœur d’Auberives-sur-Varèze constitue une opportunité d’investissement combinant un local commercial et des logements dans un même immeuble. Sa rénovation récente et la présence de plusieurs lots en location en font un actif attractif pour un investisseur recherchant un rendement soutenu et des revenus locatifs diversifiés.

Caractéristiques

Informations financières