Local commercial - 206m² - Aubenas

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à fort rendement située au cœur d'Aubenas. Avec un rendement impressionnant de 16.70%, cet immeuble de 206 m² génère des revenus locatifs annuels de 54 000 €, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs. Le bien est actuellement occupé par deux locaux commerciaux, avec des loyers mensuels de 600 € et 700 €, garantissant une stabilité financière appréciable dans un marché immobilier dynamique.

L'emplacement stratégique de cette propriété, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, assure une faible vacance locative et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux déjà loués et de deux appartements T2 prêts à être mis en location, ce qui en fait un investissement clé en main. Récemment rénové avec des améliorations significatives concernant la toiture, la plomberie et l'électricité, ce bien ne nécessite que quelques finitions légères, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de maximiser rapidement leur retour sur investissement.

Caractéristiques

Informations financières