Local commercial - 260m² - Aubenas

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur d'Aubenas, offrant un rendement attractif de 7.10%. Avec un loyer annuel de 24 000 €, cet immeuble spacieux de 260 m², divisé en quatre lots, génère un revenu mensuel de 2 000 euros. Ce potentiel locatif, associé à un prix de 339 000 €, en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche de biens générant des revenus stables.

L'emplacement central et dynamique de cet immeuble assure une stabilité de locataire, avec une demande constante pour des logements variés. Les caractéristiques incluent un grand appartement traversant de 100 m², un autre de 90 m² adapté à une activité professionnelle, ainsi que deux appartements de 30 m² et 40 m². De plus, un jardin de 300 m², rare en centre-ville, ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. L'immeuble est bien équipé avec des installations modernes, y compris le chauffage au gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, et un raccordement complet au tout-à-l'égout, garantissant confort et autonomie pour chaque logement.

Caractéristiques

Informations financières