Local commercial - 245m² - Aubenas

Description

Aubenas, au cœur de la ville, présente une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble en monopropriété d'environ 245 m², entièrement loué. Avec un loyer brut annuel de 31 896 €, cet actif génère un rendement attractif de 8,40 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Les revenus locatifs sont soutenus par une occupation stable, grâce à plusieurs appartements et locaux commerciaux, assurant une diversité dans les sources de revenus.

Idéalement situé, cet immeuble offre un accès facile à toutes les commodités locales, telles que les transports en commun, commerces, restaurants et écoles, renforçant ainsi son attrait pour les locataires. La propriété, bien entretenue, est en bon état général et comprend des caractéristiques modernes telles que le double vitrage et des systèmes de chauffage individuels. De plus, la sécurité des locataires est garantie par un interphone et une porte sécurisée, renforçant ainsi la stabilité de l'occupation.

Caractéristiques

Informations financières