Local commercial - 204m² - Aube

Description

Investissez dans ce bien immobilier situé à Aube (61270), offrant un rendement attractif de 7,40% grâce à un loyer annuel de 15 420 €. Avec un prix d'acquisition de 207 200 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un retour sur investissement prometteur.

Ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec deux logements déjà loués et un troisième logement libre, offrant un potentiel de revenus supplémentaire. Les différents logements sont entièrement indépendants avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés, garantissant ainsi une gestion simplifiée. L'emplacement stratégique de la propriété à Aube assure un attrait constant pour les locataires, renforçant la sécurité de votre investissement.

La maison, bâtie en silex et briques, dispose d'une surface totale de 204 m², comprenant plusieurs espaces de vie confortables et fonctionnels. Les logements sont bien entretenus, avec des caractéristiques telles que des garages attenant et des espaces extérieurs. Le chauffage au gaz et la présence de dépendances en bois ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété, faisant de cet investissement une option attrayante pour les investisseurs immobiliers avisés.

Caractéristiques

Informations financières