Murs de boutique - Location résidentielle - 89m² - Aubais

Description

Situé au cœur du village recherché d’Aubais, cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement dans un environnement résidentiel dynamique. Le bien est proposé au prix de 230 000 € et génère un loyer annuel de 5 160 €, soit un rendement annoncé de 2,20 %. La présence d’un logement actuellement loué apporte un revenu locatif en place, tandis que les deux compteurs d’eau et d’électricité permettent une gestion indépendante des habitations.

L’ensemble comprend deux maisons indépendantes : une maison de village d’environ 89 m², répartie sur plusieurs niveaux, ainsi qu’une seconde habitation de 30 m². La maison principale séduit par ses éléments de caractère — voûtes, pierre et tomettes — et dispose notamment d’un patio intérieur, de plusieurs chambres, d’une terrasse tropézienne d’environ 8 m² et d’un local de 16 m² accessible depuis l’extérieur, adapté au rangement ou à un usage d’atelier.

Aubais bénéficie de commerces et services de proximité, ainsi que d’un accès pratique aux sorties d’autoroute de Gallargues-le-Montueux et de Lunel. Nîmes, Montpellier et le littoral sont accessibles à environ 30 minutes, un emplacement qui contribue à l’attrait du village pour les résidents.

Caractéristiques

Informations financières