Local commercial - 240m² - Aubagne
Réf. MO-36262
Ref : building-aubagne-f5474fbd
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Photos non contractuelles
Description
Opportunité d'investissement rare au cœur d'Aubagne, cet immeuble de rapport de 240 m² offre un rendement attractif de 9,10%. Avec un loyer annuel actuel de 63 396 €, cet actif génère une rentabilité solide, renforcée par le potentiel de développement grâce à la remise en location d'un local commercial de 45 m², anciennement loué à 720 € par mois. La configuration de l'immeuble, comprenant 11 lots, assure une diversification des revenus, rendant cet investissement particulièrement intéressant.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec 10 studios déjà loués, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique à deux pas de la Place de l'Horloge, entouré de commerces et de services, assure une forte demande locative. Les caractéristiques de l'immeuble, en monopropriété sans charges de copropriété, vous permettent d'avoir un contrôle total sur votre investissement, tout en évitant les tracas administratifs. Cette propriété représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
690 000 €
Loyer HT/HC
63 156 €/an
Rendement brut
9.2%
Bail
Anciennement loué 720 € / mois, actuellement non loué
Surface
240 m²
Localisation
Aubagne
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