Murs de boutique - Snack - 1100m² - Aubagne

Description

Découvrez ce bien d'exception situé en plein cœur du centre-ville d'Aubagne, offrant une rentabilité impressionnante de 10,30%. Avec un loyer annuel de 150 000 €, cet immeuble en R+3 est un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement attractif. Sa superficie totale de 1100 m² comprend deux locaux commerciaux et plusieurs appartements, garantissant une diversification des revenus et une stabilité financière à long terme.

Le locataire principal, un snack bien établi, assure une stabilité locative remarquable, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des transports en commun, d'établissements scolaires et de nombreux commerces, bars et restaurants, contribue à son attractivité et à la pérennité de l'activité commerciale. Ce quartier dynamique, riche en culture et en loisirs, attire une clientèle variée, garantissant une fréquentation soutenue des locaux commerciaux.

Les caractéristiques du bien, incluant des appartements modernes et bien équipés, ainsi que des locaux commerciaux avec vitrines sur rue, ajoutent à sa valeur. Chaque appartement dispose de commodités modernes, dont la climatisation réversible dans certains cas, et des normes de sécurité à jour, offrant un confort optimal pour les futurs occupants. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aubagne, combinant rentabilité, stabilité et emplacement idéal.

Caractéristiques

Informations financières