Local commercial - 188m² - Aubagne
Réf. MO-47228
Ref : building-aubagne-05e87799
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur d'Aubagne, offrant un rendement attractif de 4,80 %. Avec un loyer annuel de 13 200 €, cet immeuble en copropriété présente un potentiel de rentabilité immédiate grâce à son local commercial indépendant de 90 m², actuellement loué à 1 100 € HT par mois. Ce bien représente une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable.
La stabilité du locataire, associée à la situation géographique privilégiée de l'immeuble, en fait une offre à ne pas manquer. L'emplacement central à Aubagne garantit une visibilité optimale et un accès facile, attirant ainsi un flux régulier de clients. En outre, l'étage comprend un appartement de 98,55 m² à rénover, offrant la possibilité d'augmenter la valeur de l'investissement. Ce bien, proposé à un prix de 273 000 € (honoraires d'agence inclus), est idéal pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une base locative solide.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
273 000 €
Loyer HT/HC
13 200 €/an
Rendement brut
4.8%
Bail
Bail en cours, loyer de 1 100 € HT par mois
Surface
188 m²
Localisation
Aubagne
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