Murs de boutique - Locaux commerciaux loués, activité non précisée - 500m² - Athesans-Étroitefontaine

Description

À Athesans-Étroitefontaine, cet ensemble immobilier entièrement loué est proposé au prix de 230 000 €. Il génère 34 596 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 15 %, avec des revenus en place dès l’acquisition. L’occupation complète des bâtiments et des hangars constitue un atout pour un investisseur recherchant un actif déjà productif.

Le patrimoine développe environ 500 m² et comprend deux immeubles réunissant plusieurs logements et locaux commerciaux, ainsi que quatre hangars loués. Cette diversité de surfaces et d’usages contribue à la polyvalence de l’ensemble. L’activité des locataires commerciaux n’étant pas précisée, il conviendra de consulter les éléments locatifs disponibles pour apprécier les baux et leur durée.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et le chauffage ; un audit énergétique a été réalisé et pourra être communiqué afin d’évaluer les interventions nécessaires. Le logement est classé F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 11 749 € et 15 895 € par an. Ces éléments sont à intégrer dans l’analyse globale de cette opportunité à fort rendement.

Caractéristiques

Informations financières