Local commercial - 250m² - Aspet
Réf. MO-55341
Ref : building-aspet-676091c0
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Aspet, offrant un rendement attractif de 1.80%. Avec un loyer annuel de 5 520 €, cet investissement immobilier présente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. La structure est idéale pour optimiser votre patrimoine, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée grâce à des compteurs individuels et un système tout-à-l'égout.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui dispose de quatre logements déjà occupés, ainsi qu'un T2 libre avec un potentiel de loyer attractif. L'emplacement stratégique en centre-ville permet de profiter d'une vie locale dynamique, avec des commerces, services et écoles à proximité. De plus, le grand garage de 7 places et un second garage indépendant offrent des revenus supplémentaires, renforçant la valeur de cet investissement. Aspet, à seulement 15 minutes de Saint-Gaudens et proche des pistes de ski, est un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
314 000 €
Loyer HT/HC
5 520 €/an
Rendement brut
1.8%
Bail
Bail en cours pour les logements, T2 (39 m²) LIBRE de suite, loyer potentiel 395 €/mois.
Surface
250 m²
Localisation
Aspet
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