Murs de boutique - Location résidentielle (4 appartements loués) - 236m² - Asnières-sur-Oise

Description

À Asnières-sur-Oise, entre Luzarches, Viarmes et Chantilly, cet immeuble de rapport récent (2010-2011) est proposé en vente en bloc au prix de 690 000 €. Entièrement loué, il génère 46 716 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,80 %, avec des revenus immédiats. Deux des quatre appartements sont loués à un locataire institutionnel ; ces loyers, qui représentent environ la moitié des revenus, sont versés directement par l’État, renforçant la sécurité locative.

Le bien développe 236 m² loi Carrez sur une parcelle d’environ 794 m² et comprend quatre appartements loués, du T1 au T4, ainsi que neuf places de stationnement extérieures dans une cour privative fermée par un porche. En bon état et sans travaux à prévoir, il dispose notamment de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants, d’une VMC et d’équipements individuels de chauffage et d’eau chaude. Sans ascenseur, l’immeuble bénéficie de charges réduites ; aucun logement n’est classé F ou G au DPE.

Caractéristiques

Informations financières