Murs de boutique - 564m² - Artigues-Près-Bordeaux
Réf. MO-125220
Ref : building-artigues-pres-bordeaux-06075ab3
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons un bien d'investissement exceptionnel situé à Artigues-Près-Bordeaux, offrant un rendement attractif de 5,90%. Cet immeuble commercial, construit en 2017, génère un loyer annuel de 70 800 €, garantissant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs. Avec une superficie totale de 564 m², ce bien est entièrement loué, à l'exception d'une vitrine libre, ce qui représente une opportunité de valorisation supplémentaire.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'immeuble est conçu pour accueillir divers types d'activités, comprenant une vitrine sur rue de 86 m², un entrepôt de 36 m² et une enseigne de 122 m². L'étage est dédié à des bureaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Situé dans un secteur dynamique d'Artigues-Près-Bordeaux, cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facilité, ce qui est essentiel pour attirer des locataires de qualité et garantir la pérennité de votre investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 200 000 €
Loyer HT/HC
70 800 €/an
Rendement brut
5.9%
Surface
564 m²
Localisation
Artigues-Près-Bordeaux
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