Murs de boutique - Logement résidentiel (T3 loué) - 155m² - Arras

Description

À Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare et 10 minutes des places. Proposé au prix de 333 900 €, il développe 155 m² et offre un rendement annoncé de 5,60 %, pour un loyer annuel de 18 720 €. Le T3 actuellement loué constitue une base locative en place, au sein d’un ensemble offrant également un potentiel de revenus complémentaire.

Composé de deux maisons mitoyennes, le bien se prête à plusieurs stratégies : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou réunification en une grande maison familiale. L’ensemble dispose d’environ 500 m² de terrain, d’un accès arrière permettant le stationnement de véhicules et d’un potentiel de construction supplémentaire d’environ 80 m², sous réserve des règles d’urbanisme.

Le T3 comprend une dépendance, une cave et deux places de stationnement ; ses radiateurs ont récemment été remplacés. Entre locataire en place, emplacement central et possibilités d’évolution, cet ensemble présente des atouts intéressants pour un investissement patrimonial à Arras.

Caractéristiques

Informations financières