Murs de boutique - 310m² - Arras
Réf. MO-30891
Ref : building-arras-cb7c751c
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Arras, offrant un rendement attractif de 10,00%. Ce bien immobilier, proposé au prix de 450 000 €, se compose de deux lots : un local commercial loué, générant un loyer annuel de 44 820 €, et un appartement d'environ 80 m², actuellement libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif supplémentaire.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un bail en cours pour le local commercial, garantissant des revenus réguliers. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la gare et des boulevards, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les caractéristiques du bien incluent un garage, un balcon, ainsi que des espaces de vie confortables dans l'appartement, ce qui le rend encore plus attractif pour les futurs locataires. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel !
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
44 820 €/an
Rendement brut
10%
Bail
Bail en cours
Surface
310 m²
Localisation
Arras
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