Murs de boutique - 154m² - Arras
Réf. MO-107093
Ref : building-arras-5ffc10bf
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Arras, offrant un rendement attractif de 12%, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée. Avec un loyer annuel de 38 040 €, cet immeuble, constitué de deux maisons mitoyennes, promet un retour sur investissement solide et régulier.
Le locataire actuel bénéficie d'une stabilité rassurante grâce à un contrat de location à long terme, garantissant des revenus passifs fiables. L'emplacement est particulièrement prisé, à seulement deux minutes à pied de la gare et à dix minutes des places animées de la ville, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Les caractéristiques du bien comprennent une surface de 154 m², un jardin spacieux, ainsi que deux places de parking, le tout dans un cadre agréable et convivial.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
318 000 €
Loyer HT/HC
38 040 €/an
Rendement brut
12%
Bail
T3 loué, loyer de 710€ par mois, T4 libre, ancien loyer de 850€ par mois, potentiel à 900€
Surface
154 m²
Localisation
Arras
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