Murs de boutique - 333m² - Arras

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport situé au cœur du centre historique d'Arras, offrant une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 9,60%. Avec un loyer annuel de 63 240 €, cet ensemble de deux immeubles contigus d'une surface totale de 333 m² garantit une rentabilité stable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant. La configuration actuelle, comprenant des locaux commerciaux ainsi que des appartements loués en colocation, assure un revenu régulier et diversifié.

La stabilité des locataires est renforcée par la présence de baux commerciaux en cours, ainsi que des appartements entièrement meublés, parfaits pour la clientèle étudiante et les jeunes actifs. Les caractéristiques du bien, notamment son architecture typique arrageoise, ses espaces de vie modernes et ses commodités, en font un choix prisé. De plus, sa localisation stratégique dans le centre historique d'Arras, proche des transports et des commodités, accentue son attractivité et son potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières