Murs de boutique - Restaurant - 400m² - Arras

Description

Situé en plein hyper-centre d'Arras, cet immeuble de caractère en angle présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 5,20%. Le local commercial, exploité en tant que restaurant, génère un loyer annuel de 30 000 € HT, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable et prévisible, tout en bénéficiant d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité.

Le locataire, un restaurant bien établi, assure une stabilité locative, ce qui renforce l'attrait de cet investissement. En outre, les quatre étages supérieurs, aménagés en 15 chambres, offrent un potentiel de valorisation important grâce à diverses stratégies d'aménagement, telles que la création de studios ou la transformation en coliving haut de gamme. Avec une surface totale de 400 m², ce bien est non seulement un actif rare, mais également une opportunité pour ceux souhaitant maximiser leur retour sur investissement tout en capitalisant sur un emplacement stratégique en centre-ville.

Caractéristiques

Informations financières