Local commercial - 191m² - Arras

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur d'Arras, offrant un rendement attractif de 5,60%. Avec un prix de 399 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 22 200 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'actifs performants. L'immeuble se compose d'un local commercial de 120 m², actuellement loué à un locataire stable, ainsi qu'un appartement de 70 m², libre de locataire, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité.

Situé à proximité immédiate de la place du Théâtre, des commerces, et de la Cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients. Le local commercial, avec sa vitrine de 5 mètres, est idéalement conçu pour attirer les passants, tandis que l'appartement en duplex présente un potentiel locatif supplémentaire, avec une valeur estimée à 850 € net. Les caractéristiques du bien, construit dans les années 1930, ajoutent une touche de charme et de caractère à cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières