Murs de boutique - Pizzéria - 79m² - Arques

Description

Découvrez cet immeuble de rapport mixte situé à Arques, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,40 %. Avec un loyer annuel de 15 000 €, cette propriété assure une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le bien se compose d'un local commercial de 75 m², actuellement exploité par une pizzéria, garantissant une source de revenus stable et régulière.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette offre, avec un contrat de location en cours qui assure une continuité dans les revenus. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, au cœur d'Arques, attire une clientèle locale fidèle, renforçant ainsi la pérennité de l'activité. Ce bien se distingue également par ses caractéristiques bien entretenues, incluant un appartement en duplex de 79 m² au premier étage, idéal pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique, cet immeuble combine confort et praticité, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières