Local commercial - 98m² - Arnage

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Arnage, une ville dynamique à seulement 5 minutes du Mans. Avec une surface totale de 98 m², cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial de 55 m², loué depuis 15 ans à un loyer stable de 1 041 euros par mois, et d'un T2 de 43 m², récemment rénové, prêt à être mis en location. Ce dernier, qui jouit d'un jardin, offre également la possibilité d'augmenter le loyer de 523 euros par mois, maximisant ainsi votre rentabilité. Avec un rendement brut de 7 %, cet investissement vous assure une rentabilité intéressante.

La stabilité de votre investissement est renforcée par la longévité du locataire du local commercial, garantissant des revenus réguliers. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, sans syndic ni charges de copropriété, avec des compteurs séparés pour une gestion simplifiée. De plus, le chauffage individuel électrique et les caves ajoutent à l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières