Local commercial - Local commercial libre d’occupation - 140m² - Armentières

Description

Situé avenue de Dunkerque, au cœur de la rue commerçante d’Armentières, cet immeuble de rapport de 140 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Proposé au prix de 209 400 €, il affiche un rendement annoncé de 6,30 %, sur la base d’un loyer annuel de 13 200 €.

L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 45 m² en bon état, actuellement libre d’occupation et précédemment loué 650 € par mois. Au premier étage, un appartement F2 de 51 m² est loué 450 € par mois, apportant un revenu locatif en place. Le F2 de 45 m² situé au deuxième étage est également libre, offrant un potentiel de mise en location complémentaire.

La présence d’un logement déjà loué contribue aux revenus de l’investissement, tandis que les deux lots libres permettent d’envisager une relocation selon le projet de l’acquéreur. Cet ensemble mixte, composé d’un local commercial et de deux appartements F2, constitue une opportunité d’investissement au sein d’un secteur animé et bien desservi.

Caractéristiques

Informations financières