Local commercial - 162m² - Armentières
Réf. MO-34337
Ref : building-armentieres-573420ad
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel, situé en plein cœur d'Armentières, offrant une rentabilité attractive avec un loyer annuel de 29 400 €, provenant de trois lots entièrement rénovés. Ce bien de 162 m² se compose d'un local commercial de 59 m² et de deux appartements meublés, assurant ainsi une source de revenus stable et diversifiée. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et est cadastré, garantissant une gestion simplifiée pour l'investisseur.
La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement, avec des baux en cours pour le local commercial et les deux appartements, d'une surface de 58 m² (T3) et de 45,55 m² en mezzanine. Les logements sont modernes et bien équipés, avec des systèmes de chauffage central à granulés, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. De plus, l'emplacement stratégique en centre-ville d'Armentières assure une forte demande locative, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
333 900 €
Loyer HT/HC
29 400 €/an
Rendement brut
8.8%
Surface
162 m²
Localisation
Armentières
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