Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 143m² - Armentières

Description

Situé en centre-ville d’Armentières, cet immeuble de rapport de 143 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Proposé à 210 000 €, il génère un loyer annuel actuel de 5 760 €, soit un rendement brut annoncé de 2,70 %. Le revenu locatif peut évoluer avec la mise en location du logement actuellement libre, sous réserve de travaux de rénovation.

L’ensemble comprend un commerce d’environ 60 m² avec vitrine, espace de repos et cave privative, ainsi que deux appartements de type 2 d’environ 43 m² et 41 m². Le premier est actuellement loué ; le second est libre et à rénover. Cette configuration offre plusieurs lots et des possibilités de valorisation, tandis que le locataire en place assure un revenu locatif existant.

La toiture a été révisée, la façade entretenue et les huisseries sont en bon état. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 800 € par an.

Caractéristiques

Informations financières