Local commercial - 96m² - Arles

Description

Nous vous proposons un bien d'investissement exceptionnel situé en plein centre-ville d'Arles, à proximité de la place Voltaire. Cet immeuble, composé de deux logements, offre un rendement attractif de 3,50 %, avec un loyer annuel de 9 000 €. Ce type de rendement est particulièrement intéressant dans le cadre d'un portefeuille d'investissement, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour l'investisseur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. L'appartement T3, en duplex, est actuellement loué à 750 € hors charges, assurant un revenu régulier. Bien que le studio au rez-de-chaussée soit libre d'occupation, il représente une opportunité supplémentaire pour générer des revenus locatifs à moyen terme après quelques travaux de rafraîchissement. L'emplacement central renforce la valeur de cet investissement, offrant un accès facile aux commodités locales et à un flux constant de potentiels locataires.

Les caractéristiques de l'immeuble incluent une surface totale de 96 m², répartie sur deux niveaux, ce qui permet une certaine flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation des espaces. En tant que monopropriété, cet immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée, rendant cet investissement encore plus attrayant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Caractéristiques

Informations financières