Murs de boutique - 689m² - Arles

Description

Investissez dans cette belle opportunité située à Arles, au sein d'une zone d'activité commerciale en plein essor. Cet ensemble immobilier de 689 m² sur un terrain de 1 007 m² offre un rendement attractif de 2,80 %, avec un revenu locatif annuel sécurisé de 34 800 €. Les deux locaux commerciaux, actuellement occupés, génèrent un revenu mensuel de 2 900 euros, tandis que la partie habitation présente un potentiel locatif supplémentaire avec quatre appartements à louer. Cela permet d'envisager une rentabilité globale optimisée selon votre stratégie d'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec des commerces déjà en place et en activité. L'emplacement, bien que non central, bénéficie d'un environnement dynamique en développement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité des commerces, services médicaux et commodités. Les caractéristiques du bien incluent une construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue, ainsi que des aménagements extérieurs attrayants tels qu'une piscine, un grand pool house et des facilités de stationnement. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche de revenus immédiats qu'à une grande famille souhaitant combiner résidence et revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières