Local commercial - 450m² - Arles

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur d'Arles, offrant un rendement attractif de 4,10 %. Avec des revenus locatifs annuels actuels de 37 200 €, cet investissement présente un potentiel significatif grâce à l'occupation mixte des locaux, incluant un appartement et plusieurs studios loués à une clientèle étudiante et saisonnière. De plus, deux locaux commerciaux vacants au rez-de-chaussée offrent des opportunités de location avec un loyer prévisionnel total pouvant atteindre 1 800 € par mois.

L'emplacement privilégié en hypercentre d'Arles assure une stabilité du locataire, renforcée par la demande constante pour des logements et commerces dans cette zone dynamique. Les caractéristiques de l'immeuble, comprenant des éléments de caractère et la possibilité de créer un sixième logement, en font une opportunité rare sur le marché. Avec des travaux de réhabilitation, le revenu locatif annuel pourrait atteindre environ 67 000 €, représentant une rentabilité brute d'environ 7,40 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel, alliant revenus immédiats et perspectives de valorisation patrimoniale.

Caractéristiques

Informations financières