Local commercial - 450m² - Arinthod

Description

Situé au cœur d'Arinthod, cet immeuble en pierres apparentes représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 11,20 %. Avec un loyer annuel de 42 000 €, cet actif génère des revenus locatifs stables, renforcés par la présence de six logements tous loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. La structure solide de l'immeuble et les menuiseries récemment remplacées offrent une base saine pour un investissement fructueux.

L'emplacement privilégié de ce bien, à proximité des commerces, des écoles et des services, assure une forte demande locative et une stabilité des occupants. Les locataires bénéficient également d'un cadre de vie agréable, avec des jardins privatifs et des garages, contribuant à leur satisfaction et à la pérennité des baux. De plus, le potentiel d'aménagement des combles constitue un atout supplémentaire pour maximiser la rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières