Local commercial - 140m² - Argenton-Sur-Creuse

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare située en hyper-centre d'Argenton-sur-Creuse. Ce bien immobilier, avec un rendement attractif de 7,70%, générera un revenu annuel locatif de 18 180 €. Grâce à sa structure à usage mixte, il offre un local commercial de 51 m² et deux appartements T2, garantissant une rentabilité solide et diversifiée. Le prix de 235 000 € en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un retour sur investissement stable.

La stabilité du locataire est assurée par des baux en cours, avec des loyers mensuels de 635 € pour le local commercial et 430 € et 450 € pour les appartements, témoignant d'une demande locative soutenue dans cette zone dynamique. L'emplacement privilégié en hyper-centre garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients, tout en étant proche des commodités locales. Ce bien dispose également de caractéristiques attrayantes, telles qu'une cave voûtée, des combles aménageables et le potentiel d'aménagement d'un logement complémentaire d'environ 40 m², augmentant ainsi les possibilités de rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières