Local commercial - 118m² - Argenteuil

Description

Situé à Argenteuil, cet ensemble immobilier offre une rentabilité attrayante avec un rendement brut de 8,60 %. Pour un prix d'acquisition de 365 000 €, l'investisseur peut s'attendre à percevoir des revenus locatifs annuels de 31 236 €, grâce à trois logements indépendants de type 2 pièces déjà loués, garantissant ainsi des revenus immédiats. L'absence de travaux à prévoir et la situation locative saine, sans impayés ni litiges, renforcent l'attractivité de cet investissement.

Les caractéristiques du bien sont également un atout majeur : chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'une organisation fonctionnelle, et d'une place de stationnement privative. De plus, l'absence de copropriété permet à l'acquéreur de conserver la pleine maîtrise de son bien, évitant ainsi les contraintes souvent associées. L'emplacement, dans un secteur résidentiel calme et recherché, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, assure une demande locative stable et pérenne, offrant ainsi un potentiel de valorisation sur le long terme.

Caractéristiques

Informations financières