Murs de boutique - Locaux commerciaux et logements loués à plusieurs locataires - 920m² - Argenteuil

Description

Situé en centre-ville d’Argenteuil, cet immeuble de rapport de 920 m² est proposé au prix de 2 392 000 €, avec des loyers annuels charges comprises de 230 280 €, soit une rentabilité brute annoncée de 9,60 %. Entièrement loué, il procure des revenus locatifs en place auprès de plusieurs locataires et bénéficie d’une gestion assurée par un gardien.

Élevé sur cinq étages, l’ensemble comprend cinq locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 27 appartements de type T1 et T2, un sous-sol total avec caves ainsi que 14 box dans la cour arrière. Les logements sont loués nus avec des baux de trois ans et les locaux commerciaux disposent de baux de neuf ans. Chaque lot bénéficie d’un compteur Linky individuel et d’équipements électriques individuels pour le chauffage et l’eau chaude.

Implanté à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, l’immeuble se trouve à environ neuf minutes de la gare d’Argenteuil, desservie par la ligne J du Transilien. Sa composition diversifiée, son occupation complète et ses revenus locatifs existants en font un actif patrimonial destiné aux investisseurs recherchant un rendement attractif.

Caractéristiques

Informations financières