Local commercial - Argentan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Argentan, offrant un rendement attractif de 12% grâce à des revenus locatifs annuels de 28 800 € pour un prix de vente de 240 000 €. Ce bien se compose de quatre appartements indépendants, tous actuellement loués, garantissant un flux de trésorerie immédiat et stable. Avec un loyer mensuel total de 1 600 €, cet investissement constitue une excellente option pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire une clientèle diversifiée. Les caractéristiques comprennent un RDC avec un studio de 37 m² et un T2 de 33 m², ainsi que deux T2 de 44 m² et 25 m² au premier et deuxième étage. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment au niveau de la toiture, le potentiel de valorisation est considérable. Les DPE des appartements varient de D à F, offrant des possibilités d'amélioration et d'optimisation énergétique qui peuvent accroître la valeur de l'investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières