Murs de boutique - Location résidentielle de 5 appartements - 230m² - Argentan

Description

Situé en hypercentre d’Argentan, à deux pas des commerces, cet immeuble de rapport de 230 m² offre une opportunité d’investissement attractive. Proposé au prix de 227 700 €, il génère un loyer annuel de 24 720 €, soit un rendement brut annoncé de 10,90 %.

L’immeuble comprend cinq appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs en place : quatre logements de type F2 et un F3, pour un loyer mensuel total de 2 060 €. Cette diversification entre plusieurs logements contribue à répartir le risque locatif. La taxe foncière s’élève à 4 285 €.

Implanté au cœur de la ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 520 € et 2 120 €, abonnements compris, selon les prix indexés des années 2021 à 2023.

Caractéristiques

Informations financières