Local commercial - 152m² - Ardres

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur d'Ardres (62610), offrant un rendement attractif de 3,70 %. Avec un loyer annuel de 7 560 €, ce bien présente une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de stabilité et de performance. La vente interactive à prix progressif permet aux acquéreurs de se positionner en toute transparence sur une propriété qui promet un potentiel de valorisation intéressant.

Le bien comprend un appartement T2 entièrement refait à neuf, un local commercial moderne, ainsi qu'une dépendance spacieuse de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de logements supplémentaires. La stabilité du locataire est renforcée par la qualité du bien et la situation géographique privilégiée, à proximité des commerces et des services de la ville. Avec un garage de 60 m² et une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, cet ensemble immobilier répond à de nombreux besoins pratiques tout en étant parfaitement situé sur une parcelle de 504 m².

Caractéristiques

Informations financières