Local commercial - 150m² - Ardres

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Ardres (62610), offrant un potentiel de rendement attractif de 2,80%. Avec un loyer annuel de 7 800 €, cet investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Le bien comprend un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, ainsi qu'un appartement T3 de 65 m² au premier étage, actuellement loué à 650 euros par mois.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, à proximité immédiate du lac et des commodités telles que les écoles et les commerces. Ce bien se distingue également par ses caractéristiques exceptionnelles, incluant un parking privatif et des combles aménageables de 50 m², permettant d'accroître la surface exploitable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien offrant autant de possibilités dans une commune prisée comme Ardres.

Caractéristiques

Informations financières