Local commercial - 350m² - Ardres

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Ardres (62610), offrant un rendement attractif de 7,20 %. Avec un prix de 350 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 25 200 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Cette propriété est composée de trois appartements et d'un local commercial, permettant une diversification des sources de revenus tout en maximisant le rendement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. En effet, les appartements sont déjà loués à des occupants de confiance, garantissant un flux de revenus régulier. De plus, le local commercial, avec un loyer de 700 €, renforce la sécurité financière de cet actif. Situé dans un secteur dynamique d'Ardres, cet emplacement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée et assurant la pérennité des loyers.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 350 m², un grand garage, un établi, un petit garage, ainsi qu'un jardin et une petite cave. Chaque appartement est bien agencé, avec des espaces de vie confortables, et les équipements sont en bon état. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières