Murs de boutique - 215m² - Ardres

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception situé à Ardres, offrant un rendement attractif de 2,80% grâce à un loyer annuel de 7 800 €. Ce bien se compose d'un local commercial de plain-pied de 150 m² et d'un appartement de 65 m², ce qui garantit une rentabilité stable dans une zone en développement. Le local, bien agencé avec deux entrées, dispose de plusieurs atouts pour attirer de futurs locataires, tandis que l'appartement, actuellement loué, assure une source de revenus immédiate.

Idéalement situé à proximité du Lac d'Ardres, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce à un parking privé et un parking communal à proximité. L'environnement paisible et la dynamique de la commune font de cet emplacement un choix judicieux pour les investisseurs. Avec des caractéristiques telles que des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, ainsi que des fenêtres en double vitrage, ce bien répond aux attentes des locataires en matière de confort et de fonctionnalité.

Caractéristiques

Informations financières