Local commercial - 365m² - Arcueil

Description

Nous vous présentons un immeuble à vendre en monopropriété, idéalement situé sur l'avenue Aristide Briand à Arcueil. Avec une surface totale de 365 m², ce bien génère un rendement attractif de 5.40%, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le loyer annuel s'élève à 94 320 €, garantissant des revenus stables et réguliers. De plus, l'immeuble est sous gestion par notre cabinet depuis 40 ans, ce qui témoigne de sa pérennité et de la confiance des locataires.

La stabilité du locataire est assurée par la présence de 8 appartements, comprenant 4 trois pièces et 4 deux pièces, tous actuellement loués avec des garanties de loyers impayés couvrant jusqu'à 90k en cas de défaut de paiement. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à seulement 7/8 minutes à pied de la ligne 4 et du RER Arcueil Cachan, facilite l'accès aux transports en commun et attire ainsi une clientèle variée. Ce bien, bien entretenu et d'une grande facilité de mise en location, représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières