Local commercial - 270m² - Anzin

Description

Investir dans ce bien immobilier situé à Anzin (59410) représente une opportunité de rendement de 3.80%, avec un loyer annuel de 8 760 €. Ce rendement est particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et pérenne. Le bien se compose d'un espace commercial de 135 m² au rez-de-chaussée, accompagné d’un appartement de type IV en duplex de 135,47 m², actuellement loué à 730 €/mois, garantissant ainsi un flux de revenus régulier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, offrant une sécurité de revenu à long terme. L'immeuble se situe dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facile, ce qui le rend attractif pour diverses activités commerciales. Par ailleurs, les caractéristiques du bien, incluant une terrasse, un jardin clos, ainsi qu’un espace de stockage et des sanitaires, ajoutent à son attrait tant pour le locataire que pour les futurs investisseurs. Le chauffage central au gaz et les installations de qualité assurent un confort optimal, favorisant la durabilité de l’occupation.

Caractéristiques

Informations financières