Murs de boutique - 263m² - Anzin
Réf. MO-53129
Ref : building-anzin-17bcaacf
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Anzin, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, affichant un rendement attractif de 7,90%. Avec un prix d'acquisition de 235 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 18 600 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Les deux lots, un local commercial de 128 m² et un appartement duplex de 135 m², sont déjà loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 550 € sans nécessiter de travaux ou de recherche de locataires.
La stabilité du locataire est assurée, avec des baux en cours et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles, ce qui renforce l'attractivité de ce bien. Ce bien clé en main, combinant une typologie commerce et habitation, présente un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. En somme, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus stables et pérennes.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
235 000 €
Loyer HT/HC
18 600 €/an
Rendement brut
7.9%
Surface
263 m²
Localisation
Anzin
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