Local commercial - Restauration - 114m² - Antigny

Description

Situé au cœur du village de Vouvant, sur un axe touristique, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement attractif au sein d’une cité de caractère. Le local commercial de restauration, actuellement loué, développe 114 m² et comprend une salle, des réserves, une cour et un grenier, avec environ 80 m² d’espaces extérieurs.

Le loyer annuel de 15 000 € représente un rendement annoncé de 5,30 % sur la base d’un prix de 284 000 €. L’occupation par un locataire en activité de restauration apporte un revenu locatif en place, un atout pour un investissement dans des murs commerciaux.

L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète par des artisans, incluant notamment les menuiseries, la toiture, la plomberie, la cuisine et l’isolation ; quelques finitions restent à prévoir. La partie habitation dispose d’un accès indépendant et offre un potentiel d’aménagement en plusieurs logements ou en une habitation familiale, permettant d’envisager une valorisation complémentaire selon le projet.

Caractéristiques

Informations financières