Local commercial - 280m² - Annemasse

Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier stratégique situé à Annemasse, offrant une rentabilité attrayante de 5,60 %. Avec un loyer annuel de 66 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs réguliers, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide et stable. La gestion indépendante des logements, avec des compteurs électriques séparés, garantit une facilité de gestion et un contrôle total sur les charges.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements proposés, incluant trois appartements indépendants dans la première maison et un potentiel d'évolution dans la seconde maison, actuellement aménagée en T2. Situé dans un secteur dynamique d'Annemasse, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, ce qui attire une clientèle variée et assure une demande locative soutenue. Ce bien présente également plusieurs possibilités d'évolution, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité à long terme grâce à des projets de transformation ou d'agrandissement.

Caractéristiques

Informations financières