Murs de boutique - 62m² - Annecy

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Cran-Gevrier, avec un lot de deux appartements offrant une rentabilité immédiate de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 14 436 €, cet investissement assure des revenus locatifs sécurisés, grâce à des locataires stables en place, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les faibles charges de copropriété, d'environ 350 € par an et par logement, renforcent l'attractivité financière de ce bien.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 50, ce lot de 62 m² se compose d'un studio et d'un T2, dont ce dernier a été entièrement rénové. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, transports, écoles et axes principaux de Cran-Gevrier, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le T2 bénéficie d'une cave privative, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion rare de développer votre portefeuille immobilier au sein d'un même immeuble.

Caractéristiques

Informations financières