Local commercial - 350m² - Aniche

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Aniche (59580), offrant une rentabilité exceptionnelle de 17,40%. Avec un loyer annuel de 46 500 € pour une surface de 350 m², cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et lucrative. Le potentiel de rentabilité peut même être optimisé grâce à la création de places de parking, augmentant ainsi significativement les revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec plusieurs appartements déjà loués à des loyers compétitifs : T2 à 500€, T3 à 525€, et T2 à 450€. Certains appartements ont été rénovés, garantissant ainsi un attrait pour les locataires et réduisant le risque de vacance locative. L'emplacement stratégique à Aniche, une commune dynamique, assure une demande constante pour la location, rendant cet investissement d'autant plus intéressant.

En plus des caractéristiques attractives d’un immeuble de 9 appartements, ce bien comprend également un garage et un grand jardin, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les rénovations à prévoir pour les autres unités (T3, 2 T2 et 3 studios) représentent une opportunité d'ajouter de la valeur à votre investissement tout en répondant aux besoins croissants du marché locatif local.

Caractéristiques

Informations financières