Local commercial - Location résidentielle de quatre appartements - 232m² - Aniche
Réf. MO-158442
Ref : building-aniche-3532e9e9
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville d’Aniche, rue Ducret, cet immeuble de rapport de 232 m² est proposé au prix de 235 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Il génère 25 140 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute annoncée de 10,70 %, avec des revenus locatifs immédiats.
L’immeuble comprend quatre appartements actuellement loués : deux T2 de 46 m² et deux T3 de 70 m², répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Cette occupation complète assure une stabilité locative, tandis que la diversité des typologies répond à différents besoins résidentiels.
La taxe foncière s’élève à 2 000 € par an. Les logements présentent des diagnostics énergétiques variés (un D, deux E et un G) ; le lot classé G est à prendre en compte dans l’évaluation des travaux et des obligations applicables. Un investissement offrant un rendement attractif et un potentiel d’optimisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
235 000 €
Loyer HT/HC
25 140 €/an
Rendement brut
10.7%
Locataire
Location résidentielle de quatre appartements
Bail
Tous les logements sont actuellement loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
232 m²
Localisation
Aniche
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