Local commercial - Angoulême

Description

Découvrez un investissement prometteur à Angoulême avec un rendement attractif de 7,70 %. Ce bien immobilier, proposé par l'agence Foncia, comprend deux appartements et un local commercial, offrant ainsi une diversité de sources de revenus. Avec un loyer annuel de 25 092 €, cet immeuble garantit une rentabilité intéressante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet investissement. Les appartements F6 et F3 sont actuellement loués, assurant ainsi une rentrée d'argent régulière. Bien que le local commercial soit vacant, sa position stratégique dans un quartier dynamique d'Angoulême ouvre la porte à de nombreuses opportunités de location, renforçant ainsi la pérennité de votre investissement. L'emplacement central de ce bien promet une forte demande locative, soutenue par une population locale en quête de services variés.

En termes de caractéristiques, cet immeuble est bien entretenu, avec un appartement F6 bénéficiant d'une terrasse et d'un garage, ajoutant une valeur supplémentaire au bien. Les diagnostics de performance énergétique montrent une classification C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 840 € et 3 920 €, ce qui est raisonnable pour un immeuble de cette taille. Ce bien représente donc une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité, stabilité locative et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières