Murs de boutique - Boutique/commerce - 490m² - Angoulême

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Angoulême, offrant une rentabilité attractive de 10,30%. Avec un loyer annuel potentiel de 52 800 €, cet investissement promet des revenus stables et réguliers, soutenus par la présence d'un locataire fiable dans le local commercial de 350 m² qui génère déjà un revenu significatif. La combinaison de l'espace commercial et d'un appartement T4 loué en colocation en fait une opportunité polyvalente pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, garantissant une forte affluence et un dynamisme commercial constant. L'immeuble présente des caractéristiques attrayantes, avec un local commercial spacieux disposant de vitrines, d'une arrière-boutique, ainsi qu'un accès à une terrasse et un jardin de 400 m². L'appartement de 140 m², bien agencé sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable, parfait pour des étudiants, ce qui renforce la stabilité du revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien solide dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières