Murs de boutique - 286m² - Angoulême

Description

Situé en plein cœur de la rue piétonne d'Angoulême, cet immeuble de caractère de 286 m² représente une opportunité d'investissement unique avec un fort potentiel de valorisation. Grâce à son emplacement privilégié dans un environnement à fort passage piéton, il bénéficie d'une excellente visibilité, essentielle pour toute activité commerciale. La configuration actuelle permet d'envisager une séparation des flux entre l'activité commerciale et les futurs appartements, offrant ainsi une rentabilité accrue pour un projet locatif.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'une large façade commerciale en rez-de-chaussée, attirant un flux constant de clients potentiels. De plus, l'autorisation validée par l'Architecte des Bâtiments de France pour créer un accès indépendant aux futurs appartements constitue un atout majeur. Les travaux déjà réalisés garantissent une toiture et une structure en bon état, faisant de cet immeuble un choix sûr pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement dans un secteur où les offres comparables se font rares.

Caractéristiques

Informations financières