Local commercial - 1200m² - Angoulême
Réf. MO-31261
Ref : building-angouleme-a7fd588b
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier situé à Angoulême offre un rendement attractif de 6,90%, avec un loyer annuel de 33 300 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le produit se compose de 45 places de stationnement sur trois niveaux, toutes actuellement louées, ainsi qu'un local commercial occupé, assurant un revenu stable pour l'investisseur. De plus, la maison indépendante à rénover représente un potentiel de valorisation supplémentaire, permettant d'optimiser encore les revenus locatifs à l'avenir.
L'emplacement est un atout majeur pour ce bien, étant situé à moins de 200 mètres de la gare sur un axe stratégique reliant la gare au plateau d'Angoulême. Cette situation géographique privilégiée attire un flux constant de clients, renforçant la stabilité du locataire. Les accès indépendants et sécurisés aux places de stationnement garantissent une facilité d'utilisation pour les usagers, tout en offrant une sécurité appréciable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
486 000 €
Loyer HT/HC
33 300 €/an
Rendement brut
6.9%
Bail
Local commercial actuellement loué, durée et type de bail non mentionnés
Surface
1200 m²
Localisation
Angoulême
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